Située à Saint-Germain-des-Fossés (03260), à 15 min de Vichy , cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible à la campagne, en bord de ruisseau et sans vis-à-vis. À proximité des commerces (à 4 min du centre) , cette propriété est parfaite pour les familles en quête de tranquillité. Ses 5750 m² de terrain arboré promettent un cadre de vie serein à ses futurs propriétaires.
À l'extérieur, une terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées, cave, cour, un abri pour le bois et autres dépendances.
À l'intérieur, cette demeure de 254 m² est en fait la réunion de 2 maisons , avec chacune une entrée indépendante, et qui se rejoignent par le rez de chaussée mais aussi au premier étage. Le tout se compose de 7 pièces, dont 4 chambres .
1 salle de bains , 2 salles de douche et 2 toilettes offrent confort et fonctionnalité au quotidien. L'environnement calme et verdoyant crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un parfait cocon familial au c?ur de la nature.
Les plus : double vitrage , classée D , calme
A prévoir : une partie de couverture , assainissement individuel .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Claudia CHAMBON, Tél. : 0678889653, E-mail : claudia.chambon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 849 542 725
254 m²
1 220 €
5750 m²
7
4
2
2
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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