Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 289000 euros).
Imaginez une demeure où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette magnifique maison de grand standing, entièrement rénovée en 2023, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 256 m² habitables et ses 300 m² au sol, cette propriété est un véritable havre de paix et de luxe.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 52 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
Cette maison de caractère, partiellement meublée, dispose de 8 pièces, dont 3 chambres spacieuses et 2 salles d'eau. Chaque détail a été pensé pour votre confort, avec des matériaux de haute qualité et une finition impeccable. La conformité PMR garantit une accessibilité optimale pour tous les membres de la famille.
Profitez de la terrasse de 35 m², idéale pour les dîners en plein air, et du jardin luxuriant qui entoure la propriété. La vue sur le jardin et la terrasse offre un sentiment de sérénité et de tranquillité. L'exposition nord-sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette maison de prestige dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain, piscinable, vous permet de réaliser vos rêves de piscine privée.
Venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son confort moderne. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable refuge où chaque instant devient un moment de bonheur.
N'hésitez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vivre l'expérience unique de cette maison de grand standing.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs restaurants, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale. En 10 minutes à pied, vous rejoindrez plusieurs médecins généralistes.
Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2091.00 et 2831.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Alliance Immobilier : Patricia MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 78943352100026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Maison ancienne
256 m²
1 168 €
52 m²
600 m²
8
3
2
3
3.46 %
Oui
Sud
Nord
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patricia MARTIN
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