Maison de 260 m² en pierre, terrain de 3 hectares, séchoir à
Saint-Sardos 47360
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 460000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Située dans un cadre privilégié, cette belle maison en pierre de 260 m² domine la campagne environnante et offre une vue reposante sur les champs. Sur la commune de SAINT SARDOS, implantée sur un vaste terrain de 3 hectares, dont 3 clôturés, elle bénéficie d'un environnement isolé et serein, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et nature, avec en complément la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.Le charme de l'ancien est omniprésent, sublimé par un emplacement rare et recherché. Ce corps de ferme, soigneusement rénové au fil du temps, allie authenticité et confort moderne. La maison se compose de 4 chambres, dont une suite de 26 m² avec dressing, de 5 belles pièces de vie, parmi lesquelles une véranda lumineuse offrant une vue panoramique, ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins. Deux salles d'eau, une cheminée, un chauffage mixte (gaz, bois et électrique), des menuiseries en double vitrage et une toiture parfaitement entretenue garantissent un confort optimal. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un verger, un puits, des box à chevaux et un cellier, ainsi que des dépendances variées : séchoir à tabac de 110 m² en excellent état, hangar de 80 m² et autres bâtiments fonctionnels. Cette propriété rare offre un large éventail de possibilités : projet agricole, activité de gîte, accueil équestre ou encore regroupement familial. Ses volumes généreux, ses équipements de qualité et son cadre exceptionnel en font un bien unique, capable de s'adapter à de multiples projets de vie. Une opportunité idéale pour profiter du charme de la pierre tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'un environnement préservé. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA La Signature Agenaise 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914
Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 . Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
260 m²
1 842 €
81000 m²
7
4
1
1
2
4.13 %
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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