Chloé Cortes vous propose EN EXCLUSIVITÉ, cette maison de construction traditionnelle implantée sur une parcelle arborée d?environ 3000m2 avec vue exceptionnelle sur le village.
Situation idéale sur les hauteurs de Castanet, à 12min à pied du centre et de toutes ses commodités (école, collège, commerces de proximité etc.).
Cette maison de 261 m2 habitable des années 70 a toujours été entretenue et rénovée ce qui lui permet d?avoir une très bonne performance énergétique (DPE C).
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
La maison se compose de plusieurs espaces de vie avec notamment une partie avec 2 ACCES INDÉPENDANTS permettant l?exercice d?une activité professionnelle à domicile et/ou la mise en location d'un appartement 2 pièces (T2).
L'habitation principale se trouve essentiellement au 1er étage, avec 164m2 qui accueillent une pièce à vivre avec une cheminée (à foyer fermée) avec une véranda attenante et une cuisine équipée avec ses puits de jour et son cellier.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres (dont 1 avec sa salle d?eau privative), un bureau/chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace pub anglais entièrement rénové, ainsi qu?une grande cave.
Une piscine au sel (12x5) avec son abri motorisé, 2 terrasses, un grand garage avec panneaux photovoltaïques et un atelier viennent agrémenter ce bien.
Pour plus d?informations, n?hésitez pas à contacter Chloé Cortes ou par mail.
Cette annonce référence 228085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOÉ CORTES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88089116300011.
Prix du bien : 835 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2023
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
261 m²
3 199 €
3000 m²
10
7
1
2
1973
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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