Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 275000 euros).
Nous sommes ravis de vous présenter cette somptueuse maison, offrant un espace de vie spacieux de 280 m2. Mais ce n'est pas tout ! La maison possède un jardin de 1266m2 qui descend sur une rivière, ainsi qu'un terrain non attenant constructible de 3734m2.
Des travaux concernant l'amélioration de l'habitat ont été réalisés récemment, notamment l'installation de 6 climatisions réversibles, un chauffe-eau thermodynamique haute performance, une pompe à chaleur et enfin l'isolation des combles , cave et buanderie .
Imaginez-vous sur l'une des deux terrasses de 20 m2, baignées de soleil, où vous pourrez profiter d'un café le matin ou d'un apéritif entre amis en soirée. Vous apprécierez également le confort d'un balcon privatif.
Avec ses trois étages, cette maison offre amplement d'espace pour vous et votre famille. Les quatre chambres, allant de 11 à 21 m2, vous permettront de créer des espaces personnels agréables et intimes.
Vous serez émerveillés par le cellier de 17 m2 et la cave spacieuse de 60 m2, idéals pour stocker vos vins ou produits du terroir.
La cuisine aménagée et séparée de 11 m2 vous offre un espace fonctionnel pour exprimer votre créativité culinaire. Celle ci possède également un four à bois pour les amateurs de cuisine. Le séjour de 26 m2 avec sa porte-fenêtre donnant sur la terrasse offre une luminosité envoûtante et un lien parfait entre intérieur et extérieur.
Vous trouverez également un dressing de 10 m2 pour ranger vos effets personnels avec élégance et organisation. Sans oublier la salle d'eau de 3 m2, un espace pratique et moderne.
Travailler depuis chez vous sera un plaisir dans le bureau de 12 m2, donnant sur la deuxième terrasse, une vue inspirante pour booster votre productivité.
Et pour vos moments de détente et de loisirs, vous allez être séduits par la salle de jeux de 29 m2, équipée d'un bar et d'un comptoir, avec un accès direct à la terrasse pour des soirées inoubliables avec vos proches.
La maison comprend également un débarras de 3 m2, pour que chaque chose trouve sa place. Le garage de 15 m2 a été astucieusement transformé en buanderie pour faciliter votre quotidien.
Vous aurez même accès à des combles de 21 m2, équipés de vélux, et accessibles par une trappe depuis l'escalier, pour vos projets d'aménagement futurs.
Pas de soucis pour le stationnement, un parking privé est prévu pour accueillir jusqu'à 5 voitures, offrant praticité et sécurité.
L'emplacement de cette demeure est tout simplement idyllique. Vous serez séduits par la proximité des écoles, des commerces, du centre-ville et de la rivière, vous offrant ainsi une vie quotidienne facile et agréable. Pour information, la maison est habité par un voisin au premier étage, mais celui ci possède sa propre entrée indépendante et son jardin.
Quant aux transports, pas de tracas ! Les arrêts de bus à proximité vous permettront de vous déplacer aisément dans la région.
En résumé, cette annonce immobilière a tout pour vous faire rêver ! Une maison spacieuse et chaleureuse, nichée sur un vaste terrain avec un boisé privatif qui possède même un petit bourg pour vous ressourcer, des espaces de vie soigneusement aménagés, un puit fonctionnel pour vos arrosage, et une situation géographique parfaite pour profiter des commodités de la ville tout en étant proche de la nature.
N'attendez plus, cette opportunité est rare et ne restera pas longtemps sur le marché...
Maison ancienne
280 m²
982 €
5000 m²
8
4
1
1 (séparé)
17/02/2025
1928
Sud
Oui
5
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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