En exclusivité à Rieux Volvestre, je vous propose cette magnifique maison de ville au charme indéniable de 280 m2 habitable sur un terrain de 362 m2. La maison est lumineuse, traversante, avec des volumes généreux. En rez de jardin, vous profiterez d'un salon de 50 m2 avec son immense cheminée en pierre, d'une salle à manger de 28m2 donnant sur la cuisine de 20m2. La cuisine et le séjour ont un accès direct sur le jardin. Pour completer ce niveau, une arrière cuisine, un cellier ainsi qu'un wc extérieur. Pour les amateurs de vins, une cave en pierre sera le cocon parfait pour vos bouteilles. Le premier étage se compose de 3 chambres (30m2,17m2 et 23 m2), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, 2 wc ainsi qu'une terrasse de 16,5m2. Au deuxième étage, vous trouverez un espace de 63 m2 actuellement utilisé en chambre et pouvant facilement être séparé en deux pour créer une autre chambre ou une salle de jeu, un bureau, un atelier ....Tout est possible ! Vous aurez la possibilité de rentrer vos voitures sur le terrain. Côté pratique, la maison est chauffée au fioul, la plupart des fenêtres sont en doube vitrage, eau chaude avec ballon de 200L , toit isolé avec 20 cm de laine de verre. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandrine Marty au 06.35.10.13.48 conseillère immobilier indépendante immatriculée au RSAC de Montpellier sous le numéro 8316677936. Les informartions sur les risques auxquels ce bien est exposée sont disponibles sur le site Géorisques.
280 m²
893 €
50 m²
362 m²
6
4
1
1
3
1900
Sud
Oui
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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