Maison de 3 chambres avec jardin dans le quartier du PARC
Saint-Gratien 95210
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 650000 euros).
SAINT GRATIEN, dans le quartier très prisé du PARC, charmante maison de 120m2 proche de tout, avec 3 belles chambres dont une en rez de chaussée.
Passez le portillon, montez quelques marches et découvrez cette maison pleine de charme avec sa terrasse et son jardin au calme.
L'entrée dessert une pièce de vie de plus de 34m2 avec accès à la terrasse de 26m2 et au jardin exposé Sud-Est, La cuisine, ouverte sur le salon, restera aménagée et équipée.
Toujours à ce niveau, vous trouverez une chambre de 13m2 avec accès à la terrasse, une salle d'eau, un espace buanderie et un wc indépendant.
Au 1er étage, un palier dessert une deuxième chambre de 15m2 ainsi qu'une grande pièce de plus de 34 m2 avec kitchenette et une salle d'eau avec wc.
Cette maison, édifiée sur un terrain de 244m2 , dispose également d 'un sous sol de plus de 54m2 entièrement aménagé avec plusieurs espaces, une salle d'eau et toilettes.
Chauffage au gaz, double vitrage partout et climatisation réversible.
A 600m du centre ville et de ses commerces. A 700m de l'école primaire Grusse Dagneaux. A 800m de l'école maternelle Jules Ferry. A 12mn à pied de la gare du Champs de Courses. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1420.00 et 1970.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Jane BARTOLI - Tél. 0613040918 Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
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120 m²
5 575 €
34 m²
244 m²
6
3
3
3
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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