Florian Dorval vous présente : Charmante maison de caractère avec petite vue mer ? Crozon (29160)
Située dans un hameau paisible, à proximité des plages de Goulien et Kersiguénou (moins de 30 minutes à pied ou 5 minutes à vélo) et à 10 minutes du centre-ville de Crozon par la piste cyclable, cette maison en pierre de 56 m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysagé de 820 m², allie le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Rénovée avec soin, cette maison de charme se compose au rez-de-chaussée de :
- Une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour agrémenté d'une cheminée à bois,
- Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes.
À l'étage :
- Deux chambres avec petite vue mer, poutres apparentes et ambiance chaleureuse.
Extérieurs :
- Grande terrasse exposée Sud-Ouest à l'entrée de la maison,
- Terrasse surélevée avec accès direct au jardin clos et paysagé,
- Petite dépendance en pierre à rénover au fond du jardin, parfaite pour créer un espace détente ou atelier et apprécier les couchers de soleil,
- Plusieurs coins extérieurs abrités, propices à la détente,
- Parking privé.
Prestations techniques :
- Pompe à chaleur air/air récente,
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Toiture en ardoises naturelles avec crochets inox,
- Volets bois traditionnels,
- Cheminée à bois (foyer fermé),
- Assainissement non-collectif (non-conforme).
Localisation :
- Plages de Goulien et Kersiguénou : 5 min à vélo
- Centre-ville de Crozon : 10 min par piste cyclable
- Environnement calme
- Visite virtuelle disponible sur demande
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Florian Dorval ? Votre agent de proximité !
Prix hors honoraires d'agence 245 000 €.
Prix honoraires inclus 254 000 €.
Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
56 m²
4 536 €
819 m²
3
2
1
1
Équipée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florian DORVAL
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