Maison de 300 m² à rénover ? Centre de Belin-Béliet
Belin-Béliet 33830
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Venez découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété idéalement située au c?ur de Belin-Béliet. Cette vaste maison d'environ 300 m² à rénover est implantée sur une belle parcelle arborée de 2 113 m² avec piscine à restaurer et un hangar ouvert en bois de plus de 100 m². La maison dispose d'une pièce de réception lumineuse de plus de 70 m², agrémentée d'une cheminée centrale et d'un vitrage cathédral, offrant ainsi un très beau volume. Cet espace est surplombé par une mezzanine d'environ 50 m², idéale pour un coin salon, bibliothèque, bureau ou salle de jeux. Côté nuit, 4 chambres avec salles d'eau et toilettes privatifs sont déjà présentes, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres selon vos besoins. Ce bien à fort potentiel offre de multiples possibilités : résidence principale pour une grande famille, projet de maison d'hôtes ou gîtes, activité professionnelle (profession libérale), investissement locatif. Travaux à prévoir, mais un cadre et un emplacement privilégiés (accès rapide à l'A63, entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon) pour donner vie à vos projets. Prix HAI : 227 700€. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur de 7 700€. Prix du bien hors honoraires : 220 000€. Classe énergie D indice 215, et classe climat B indice 7. DPE réalisé le 12/06/25, estimation des coûts annuels d'énergie de 4 890 € à 6 640 € selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
300 m²
759 €
2113 m²
8
4
4
4
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cathy BRISOU
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