Investisseurs, familles, cette maison atypique de 153 m², habitable de suite, est très agréable. Nichée dans une petite ville charmante, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, écoles et animations du centre-ville et à 5mn à pied de la gare (12 mn en train du Mans).
À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces, dont une belle pièce de vie avec sa cuisine A/E, de 4 chambres spacieuses.
Le local commercial de 36 m², transformable en habitation, offre de multiples possibilités.
À l'extérieur, une petite terrasse accueillante. Des stationnement public sont à quelques mètres car il n'y a pas de garage.
Son jardin de 88 m² en bord de Sarthe garantit des moments de détente uniques, avec une vue imprenable sur la ville et aucun vis-à-vis. (non attenant à - de 100 m).
Chaque espace est baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie chaleureux.
Cette propriété allie le charme de l'ancien aux aménagements modernes.
Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de confort.
Cette maison est idéale pour une famille ou un investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Dominique VIMARE, Tél. : 0611896507, E-mail : dominique.vimare@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 411 933 609
153 m²
1 209 €
202 m²
6
4
1
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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