Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison atypique sur le secteur de 'Champlan II' au sein d'une copropriété calme, verdoyante à faibles charges. Cette maison est composée d'une habitation sur 3 niveaux comprenant : Une entrée avec placard/penderie, un dégagement, un séjour avec terrasse et store banne électrique, une cuisine équipée, 3 chambres dont une chambre avec mezzanine, salle d'eau avec wc, cellier, wc indépendant. Un garage attenant à la maison, ainsi qu'un jardin complètent ce bien. Le tout édifié sur une parcelle de 112m2.
Pour les écoles à pied vous trouverez :
- Le groupe scolaire 'Lamartine' à environ 500/700m ;
- Le Collège 'Jean Moulin' qui se situe à environ 300m.
Pour les commodités vous trouverez en centre-ville à environ 500m à pied : Mairie, Auchan, pharmacie, tabac, laverie. Le centre commercial 'Pince vent' se situe à environ 2kms et celui de la 'zone commerciale de Pontault Combault' à environ 4kms.
Côté transport un arrêt de bus se situe à environ 100m à pied du bien :
- Le bus 207 pour rejoindre les gares de « Villiers sur Marne - RER E/Le Plessis Trévise » en 20min environ ou la gare de Noisy le Grand ? RER A à environ 35min.
- Le Bus 2 qui relie la gare de « Champigny sur Marne ? RER A » à la gare de « Pontault Combault ? RER E » ;
- Le Bus 7 qui relie la gare de « Champigny sur Marne ? RER A » au centre commercial les
4 chênes.
Cette maison vous donne envie d?en savoir plus ? Prenez rdv pour une visite.
« PROFESSIONNELS DE L?IMMOBILIER » ? Vous êtes les bienvenus pour visiter.
Cette annonce référence 227858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA HARBI (EI) immatriculé au RSAC de sous le numéro 90305360100030.
Prix du bien : 274 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
3 224 €
50 m²
4
3
1
1973
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandra HARBI
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