Maison familiale à rénover avec fort potentiel d'agrandissement ? Quartier prisé, calme et verdoyant
Découvrez cette maison individuelle de 74 m², nichée au fond d'une impasse calme et sécurisée, dans un environnement privilégié proche de la vallée du Cens et du parc de la Gaudinière édifiée sur un terrain de 608 m2 dont 500 m2 de jardin.
Composée de 4 pièces dont 2 chambres, la maison offre un espace de vie convivial avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur un jardin.
À l'arrière, un bois complète l'ensemble, offrant une atmosphère de campagne en plein c?ur de la ville.
Un fort potentiel à exploiter :
Cette maison familiale à rénover entièrement dispose d'un gros potentiel d'agrandissement grâce à un ancien atelier de 88m² attenant, permettant de porter la surface totale à environ 180 m² habitables, avec la possibilité d'y intégrer un garage.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 74 m² (potentiel jusqu'à 180 m² avec l'atelier)
- Chauffage : électrique individuel
- Taxe foncière : 1 023 €
- DPE : D
- Eau : distribution électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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