Venez découvrir cette belle maison de 4 pièces de 83m² environ sur une parcelle de 179 m2 environ, rare sur le secteur.
Située dans un quartier calme et résidentiel, à 5 minutes à pied des bords de Marne.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce à vivre de 20 m2 environ, une cuisine séparée et aménagée ainsi qu'un toilette indépendant.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d?eau avec toilette et des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités.
Un sous-sol total avec chaufferie, comprenant une buanderie attenante qui vous offrira un espace de rangement pratique et d?une autre pièce pouvant être aménagée en bureau ou en chambre ( selon vos préférences ), et d?un garage de 20 m2 environ donnant un accès vers l?extérieur.
Vous pourrez également profiter du jardin arboré et clôturé pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Cette maison est située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun ( Créteil Nord, limite Maisons-Alfort, Métro ligne 8, 15 Grand Paris Est, Bus ligne 104, 107,172,217 .. et à proximité des autoroutes : A86 / D19 ).
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison confortable et fonctionnelle.
Contactez-moi, je suis disponible 7jours/7 pour plus d?informations et pour organiser une visite !
Cette annonce référence 230176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LE COCQ (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88942214300012.
Prix du bien : 491 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
83 m²
5 916 €
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Alix LE COCQ
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