Découvrez cette charmante maison des années 30, idéalement située à Montauban, à seulement 2 minutes de l'accès à la rocade et du canal, et à 5 minutes du centre-ville et de la gare, bus à proximité. Avec ses 90 m², ce bien propose une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse comprenant un salon/salle à manger avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée. Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle de bains dotée d'un meuble double vasque, d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un wc indépendant.
L'étage, accessible par l'extérieur, offre une belle opportunité d'aménagement avec une surface supplémentaire d'environ 60 m² à utiliser selon vos envies. À l'arrière, une grande terrasse couverte vous attend, ainsi qu'un bassin naturel. Le bien est agrémenté d'un double garage et d'une autre dépendance, le tout sur une parcelle verdoyante de plus de 1350 m², soigneusement paysagée avec des arbres fruitiers et un puits. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'un poêle à bois, d'une toiture refaite et isolée, de panneaux solaires, d'une connexion fibre et d'un assainissement collectif.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : non précisée
- Charges de copropriété : non précisées
- DPE : C
- Mode de chauffage : poêle à bois
- Mode de distribution de l'eau : assainissement collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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