Sous offre !! charmante maison des années 30 rénovée en gardant son authenticité !! Elle est située dans un quartier recherché de Lorient , proche de toutes les commodités et non loin de la gare et de la pénétrante de LORIENT, vous apprécierez son jardinet intimiste et fleuri .
Elle se compose au rdc d'une entrée avec un accès à la cave en sous sol pour plus de rangements , un grand salon séjour avec son parquet traditionnel , un poêle a bois pour les soirée d' hiver et une belle luminosité grâce a son orientation plein Sud .
Une cuisine donnant sur le jardin ,une salle de bain avec WC .
Un escalier dessert le premier niveau donnant sur un coin bureau ou petit salon , une grande chambre avec placard .
Au second niveau se trouve une chambre cosy et une salle d'eau avec WC .
Le tout sur une parcelle de 115 M2 environ .
C'est un bien qui peut être agencé différemment en fonction de vos besoins grâce à ses deux entrées à chaque extrémité de la maison !
Si vous êtes à la recherche d'une maison avec du charme et dans un environnement calme , et à 5 minutes du centre de LORIENT , contactez moi et venez vite la visiter !
LES +++
bonne insolation
beau potentiel et possibilité de réorganiser les espaces de vie .
Grandes ouvertures PVC double vitrage
Caves avec beaux volumes pour les rangements
commerce à pied .
Cette annonce référence 299754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017.
Prix du bien : 295 360,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
3 176 €
4
2
1
1
2
1930
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAVENANT JOHANNA
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