Bienvenue à Courseulles-sur-Mer, où le charme côtier rencontre le confort d'un foyer douillet. Cette maison de 43m² offre une opportunité exceptionnelle de vivre à proximité des plages et des commodités, dans un cadre chaleureux et convivial.
Caractéristiques Principales :
Salon Séjour Convertible : Un espace de vie lumineux et spacieux offrant la possibilité de créer une petite chambre supplémentaire selon vos besoins.
Chambre Principale : Une chambre confortable pour des nuits paisibles et reposantes.
Cuisine : Une cuisine où préparer de délicieux repas devient un plaisir quotidien.
WC Indépendant : Pour plus de commodité et de confort.
Salle de Bain : Un espace dédié à la détente avec tout le nécessaire pour votre routine quotidienne.
Extérieur Enchanté :
Profitez de la douce brise marine dans le jardin avant, parfait pour des moments de détente en plein air. De l'autre côté, découvrez un jardin arrière pittoresque, agrémenté d'un charmant abri de jardin, idéal pour ranger vos outils de jardinage ou créer un espace de loisirs supplémentaire.
Emplacement Idéal :
Située à Courseulles-sur-Mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages, des restaurants, des boutiques et des activités de loisirs. Profitez de la vie côtière tout en étant à quelques pas des commodités urbaines.
En Bonus :
Un box garage est disponible en sus, proposé au prix attractif de 20000 € frais d'agence inclus, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison charmante à Courseulles-sur-Mer.
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Cette annonce référence 230793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.
Prix du bien : 149 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 142 500,00 €
Honoraires TTC : 4,56 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 359
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024
Score DPE : 252 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
43 m²
3 465 €
3
1
1
1982
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
252
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Elodie JAVALOYES
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