Vente maison 9 pièces

1 190 000 €

Maison de 450m2 avec Parc Paysager de 5 330m2, 7 Chambres et

Balaruc-les-Bains 34540

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1290000 euros).

Dans un cadre calme et recherché, découvrez cette propriété offrant plus de 450 m2 habitables (hors sous-sol de 250 m2), nichée sur un parc paysagé et entièrement clos de 5 330 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants de cette maison. Le séjour de 75 m2, baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, constitue le coeur de la maison. Dans son prolongement, une vaste cuisine dinatoire entièrement équipée de plus de 40 m2 donne accès à une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir.
Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une superbe suite parentale composée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain privative.
À l'étage, un palier de 60 m2 actuellement aménagé en salle de jeux distribue quatre chambres, toutes équipées de leur salle d'eau privative et dressing, assurant confort et intimité à chacun.
Le sous-sol total de 250 m2, entièrement isolé, abrite un garage de plus de 80 m2, un atelier, une buanderie, ainsi que plusieurs espaces de rangement ou pièces polyvalentes.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage aux granulés dernière génération, alliant performance énergétique (DPE B) et économie au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses orientées Est et Ouest, au coeur d'un parc de 5330m2 sans vis-à-vis.
Vidéo en drone disponible sur notre chaine youtube : 5emeAvenueImmobilier
Côté transport, la gare de Chantilly-Gouvieux est située à 6kms en voiture, l'aéroport Roissy Charles de Gaulle est quant à lui à 30mn.
En ce qui concerne les écoles, on retrouvera au coeur de la ville : maternelle, primaire et collège. Le lycée est situé à 6kms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

82

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)