Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
? UN ÉCRIN DE VIE BÂTI POUR LE BONHEUR QUOTIDIEN
Découvrez cette sublime maison mitoyenne 2 côtés de 93m², un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Construite en 1994, cette demeure sur deux niveaux allie tradition et modernité avec élégance. Son état intérieur en bon état vous promet des années de sérénité sans travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ampleur des espaces et la générosité des volumes. Les 5 pièces harmonieusement réparties dont 3 chambres spacieuses offrent un cadre de vie idéal. La cuisine aménagée et équipée américaine, véritable coeur battant de la maison, s'ouvre sur un salon lumineux où chaque instant devient précieux.
L'un de ses plus grands atouts ? Son jardin privatif et sa terrasse ensoleillée, parfaits pour des repas en famille, des apéros entre amis ou simplement pour profiter du calme après une longue journée. Imaginez les matins d'été où le chant des oiseaux se mêle au parfum des fleurs, ou les soirées d'automne où le crépitement d'un feu de cheminée réchauffe l'atmosphère. La vue dégagée sur ce havre de verdure et l'exposition Nord-Sud qui permet une luminosité optimale toute la journée font de cette maison un véritable cocon.
Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, tandis que les 2 WC (dont un indépendant) ajoutent une touche de praticité au quotidien. La salle de bain moderne est prête à accueillir vos moments de détente.
Cette maison mitoyenne 2 côtés est une invitation à savourer chaque instant de la vie. Le premier niveau abrite un salon spacieux où vous pourrez vous détendre ou partager des moments conviviaux, tandis que la cuisine américaine ouverte est équipée de tous les appareils modernes. À l'étage, les trois chambres offrent un cadre intimiste et chaleureux.
Que vous soyez une famille en quête d'espace, un couple cherchant à s'installer dans un cadre chaleureux, ou un professionnel à la recherche d'un lieu de vie pratique, cette maison a tout pour vous plaire. Son état intérieur en bon état et son agencement fonctionnel vous permettent de vous y installer immédiatement.
Imaginez les dimanches matin où vous préparez un brunch dans votre cuisine américaine avant de le déguster sur la terrasse, les soirées d'hiver où vous vous blottissez devant la cheminée, ou encore les étés indiens où vous profitez du jardin jusqu'aux dernières lueurs du soleil.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir une maison où il fait bon vivre !
Contactez dès maintenant un conseiller LES CLAYES IMMOBILIER pour une visite : 01 30 79 27 27 ou contact@lesclayesimmo.com
Proche de plusieurs commerces de proximité, écoles, parcs, espaces verts, transports en commun et services médicaux/administratifs.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. n° CPI 7801 2018 000 034 537 délivré par C.C.I de PARIS Île de France. Conformément au code monétaire et financier ( article 561.5), nous vous remercions de vous munir de votre carte d'identité afin d'o...
86.48 m²
3 642 €
37 m²
5
4
1
2 (séparés)
5 %
1994
Sud
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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