Vente maison 5 pièces

399 630 €

Maison de 5 pièces de 114 m2

L'Île-d'Olonne 85340

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Située dans un hameau paisible, cette maison de 5 pièces 114 m2 offre un cadre de vie recherché, à moins de 5 minutes des commerces et écoles du bourg de L'Île-d'Olonne.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2, pensée pour le confort et la convivialité avec la cuisine ouverte, aménagée et équipée qui s'intègre harmonieusement à l'espace salon / séjour, créant un lieu chaleureux et fonctionnel avec son poële. Une arrière-cuisine complète l'ensemble et offre de nombreux rangements.
Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres, dont 2 avec placards, ainsi qu'une grande salle d'eau, confortable et bien agencée.
Le bonus qui fait la différence : une annexe aménagée en studio de 18m2, parfaite pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de location saisonnière, générant des revenus complémentaires.
L'environnement est un vrai privilège : accès aux plages en 20 minutes à vélo, via les marais et la forêt de Sauveterre, pour une qualité de vie rare entre nature, calme et littoral.
Nos honoraires à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur : www.noovimo.fr. Frédéric Noguès - fnogues@noovimo.fr, votre conseiller immobilier Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 937 550 796. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

172

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)