Maison de 5 pièces de 220 m² située à Castillon-la-Bataille
Castillon-la-Bataille 33350
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À découvrir sur la commune de Castillon-la-Bataille, superbe maison de maître de 226 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Entièrement rénovée il y a moins de cinq ans (menuiseries double vitrage, isolation, chaudière gaz, toiture?), elle offre aujourd'hui de très belles prestations et un cadre de vie agréable, au c?ur d'une commune dynamique avec gare, commerces et écoles à proximité immédiate.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine familiale, d'un salon / salle à manger lumineux, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau, ainsi que d'une agréable cour à l'arrière pour profiter des beaux jours en toute intimité.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne, et au deuxième étage, une grande pièce bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, pouvant faire office de chambre supplémentaire, atelier ou salle de jeux, selon vos besoins.
Un garage de plus de 80 m² avec mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace de stockage ou un potentiel atelier.
Un véritable atout de ce bien est la présence d'un appartement indépendant, entièrement refait à neuf. Il peut être occupé le temps de la fin des travaux de finitions, ou proposé en location ponctuelle pour générer un revenu complémentaire.
Le terrain, situé à l'avant de la maison, permet de profiter d'un extérieur agréable et facilement aménageable.
Quelques finitions intérieures (peintures et sols) sont à prévoir, mais la maison reste presque clé en main, prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures rénovées, à la recherche d'un bien spacieux, confortable et idéalement situé à proximité directe de la gare permettant de rejoindre Bordeaux en moins d'une heure.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1644 €
- Charges de copropriété : Non spécifiées
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz, individuel
- Mode de distribution de l'eau : Chaudière
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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