Espace de vie et Potentiel au C?ur de Ville : Maison 5 Pièces sur 2 Niveaux
Découvrez cette maison familiale de 5 pièces principales, offrant un potentiel remarquable grâce à sa configuration sur deux niveaux et sa proximité immédiate avec le centre-ville.
Parfaitement adaptée pour une famille grâce notamment à la distribution des pièces offrant différentes solutions d'aménagement et d'organisation pour un meilleur confort de vie.
Les Atouts de la Maison :
? Double Espace de Vie & Double Cuisine : Deux spacieuses salles de séjour (27,5 m² au RDC et 29,5 m² à l'étage) et deux cuisines distinctes, offrant une grande flexibilité d'aménagement et de vie.
? Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) : L'accès à l'étage est facilité par un escalier intérieur équipé d'un monte-escalier motorisé, en plus de l'accès extérieur.
? Confort et Énergie : Chauffage central performant assuré par une chaudière mixte Fuel/Bois, c'est un avantage qui apporte une flexibilité d'utilisation et un certain niveau d'économie en fonction des fluctuations du coût de fioul.
? Extérieurs Pratiques : Profitez d'une terrasse et d'un jardin arboré et engazonné, ains que d'un garage spacieux et un abri de jardin.
Agencement Détaillé :
Au Rez-de-Chaussée (Accès par 3 Portes) :
? Séjour spacieux : 27,5 m²
? Cuisine : 12,5 m²
? Espace Rangement polyvalent : 11 m²
? Cellier/Cave : 11,5 m²
? Chaufferie/Débarras : 14 m²
? WC
À l'Étage :
? Grand Salon/Séjour lumineux : 29,5 m²
? Cuisine indépendante : 10 m²
? 3 Chambres confortables : 13 m², 11 m² et 9 m²
? Salle d'eau avec douche à l'italienne
? WC séparé
Équipements & Sécurité :
? Menuiseries : Fenêtres en bois avec survitrage.
? Sécurité : Volets métalliques au rez-de-chaussée et volets en bois à l'étage.
? Accès : Portail motorisé et portillon, tous deux en aluminium.
Localisation Idéale :
Située à proximité du centre-ville, vous bénéficiez de toutes les commodités accessibles facilement.
La commune est également dotée d'écoles, de supermarchés, d'un garage, etc?
N'hésitez pas à me contacter pour toutes question ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 311654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010.
Prix du bien : 235 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 226 000,00 €
Honoraires TTC : 3,98 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025
Score DPE : 342 kWhEP/m²/an
Score GES : 94 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5177.00 € et 7005.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
124 m²
1 895 €
5
2
1
2
1961
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
342
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
94
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Dominique CURE
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