Découvrez en exclusivité chez Dupont Expertise Immobilier cette charmante maison de ville de 59 m², nichée au coeur de Montigny-en-Ostrevent. C'est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier, que vous soyez un primo-accédant, un jeune couple, ou à la recherche d'un investissement locatif prometteur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande cuisine de 11,61 m², un espace généreux et fonctionnel où vos talents culinaires pourront s'exprimer pleinement. Elle ouvre ensuite sur un séjour lumineux de 17,90 m², offrant un cadre convivial et confortable pour vos moments de détente et de partage en famille ou entre amis. Pour plus de praticité, un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Un atout supplémentaire non négligeable : une cave saine est également à votre disposition, idéale pour le rangement ou pour conserver vos meilleurs crus.
À l'étage, vous trouverez une salle de bain de 4,72 m² avec baignoire, parfaite pour un moment de relaxation. Une grande chambre de 14,59 m² vous offre un espace de repos des plus agréables. Un palier de 9,26 m², actuellement aménagé en bureau, présente un potentiel remarquable pour créer une seconde chambre avec quelques travaux, adaptant ainsi le logement à vos besoins.
Cette maison se complète d'un jardin non attenant, accessible via un passage latéral sécurisé, vous offrant un espace extérieur privé et agréable. De plus, une dépendance est également présente. Cette dernière, déjà équipée en électricité, pourrait servir de grand espace de stockage ou être aménagée en un charmant studio indépendant, offrant de multiples possibilités. Idéalement située à Montigny-en-Ostrevent, vous bénéficierez de la proximité des commodités, des commerces locaux et des accès facilités aux autoroutes rendant votre quotidien simple et agréable.
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Mélissa COPIN : 06.35.96.65.60
Mandat 6450
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendante en immobilier rédactrice de l'annonce et détentrice du mandat Mélissa Copin (sans détention de fonds) agent commercial indépendant immatriculée au RCS de Douai numéro 931927594 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 et 2040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Melissa Copin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931927594 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobil...
58.92 m²
1 526 €
3
1
1
1 (séparé)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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