Située dans la charmante commune des Églises d'Argenteuil (17400) qui se situe à moins de 10 min de Saint Jean D'Angély et à 5 min de Aulnay de Saintonge, cette maison offre un cadre paisible à la campagne. L'environnement verdoyant et les vues pittoresques font de cet endroit un lieu idéal pour les amoureux de la nature.
À l'extérieur, un vaste terrain de 2390 m² accueille une piscine, idéale pour se détendre en toute intimité. La présence d'une véranda, de caves et d'un sous-sol offre des espaces supplémentaires pour divers usages. Le garage et les places de parking complètent les aménagements extérieurs de cette propriété.
À l'intérieur, la maison de 200 m² propose une distribution pratique sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, un salon avec mezzanine, une véranda, une buanderie, quatre chambres, une salle de bain et un WC. Le sous-sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires avec une pièce à aménager, un grand garage, deux caves en terre battue, une chambre et une salle d'eau à rénover.
Cette maison est idéale pour une grande famille avec la possibilité de ses 6 chambres ! les écoles sont proches et sont desservies par des bus.
Alors n'hésitez pas et contactez moi pour une organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Delphine COMBERTON, Tél. : 0661233464, E-mail : delphine.comberton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 939 818 340
200 m²
1 225 €
2390 m²
10
4
1
1
1
1978
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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