Exclusivité - Florian Dorval ? Splendide maison en pierre ? Roudouallec (56110)
Découvrez cette maison de caractère de 125 m², nichée sur un terrain de 170 m² à Roudouallec.
Caractéristiques principales :
6 pièces lumineuses et spacieuses, dont :
- Séjour de 45 m² avec cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
- 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée de 17 m² donnant sur une terrasse de 22 m², offrant une vie de plain-pied complète
- 1 salle d'eau + 1 salle de bains avec baignoire balnéo et douche, 2 WC
- Poêle à bois en fonte (2007) installé dans la cheminée d'époque, pour le charme et le confort
- Toiture en ardoises naturelles avec crochets inox, révisée en 2007
- Chauffage électrique avec radiateurs à inertie
- Fenêtres double vitrage alu/bois, VMC simple flux
- Isolation performante : 120 mm murs extérieurs (étage), 200 mm rampants et 300 mm au sol dans les combles
- Tout à l'égout conforme
Points importants :
- Maison mitoyenne des deux côtés
- Façade arrière et murs intérieurs (rez-de-chaussée) en pierre apparente, jardin clos par des murs en pierre (cachet ++)
- Terrasse exposée plein sud de 22 m²
- Située en bordure de route, avec un peu de passage
- Pas de places de parking attitrées ni de garage
- Taxe foncière : 400 €
Honoraires à charge des acquéreurs.
Cette maison allie authenticité, charme et confort moderne, idéale pour les amateurs de patrimoine et de tranquillité, avec la possibilité de vivre pleinement de plain-pied, tout en profitant d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte et d'un extérieur intimiste.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Roudouallec.
Prix hors honoraires d'agence 140 000 €.
Prix honoraires inclus 149 900 €.
Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
125 m²
1 199 €
168 m²
6
4
1
2
2
1871
Équipée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florian DORVAL
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