Découvrez cette maison individuelle généreuse, idéale pour une vie de famille sereine ou un investissement locatif saisonnier. Implantée sur une parcelle d'environ 1 150 m², elle développe ~160 m² de surface habitable sur deux niveaux, sans vis-à-vis et avec un accès direct à la nature.
L'intérieur se compose d'espaces chaleureux et fonctionnels : une grande salle à manger, un coin salon intimiste, une cuisine ouverte moderne et une vaste buanderie.
Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres et une grande salle de bains, tandis qu'à l'étage se trouve une chambre parentale avec sa salle d'eau privative.
Extérieur & atouts:
- Piscine spacieuse avec terrasse et espace repas, parfaite pour recevoir.
- Jardin arboré s'ouvrant sur la forêt et les pistes cyclables, calme et intimité assurés.
- Grande dépendance aménagée : potentiel de revenu saisonnier immédiat ou logement invité.
- Grand garage et stationnements pratiques.
Emplacement stratégique:
- Position idéale entre Bordeaux Métropole (accès rapide à l'aéroport) et la Côte Atlantique (Lacanau, Le Porge, Bassin d'Arcachon), un vrai terrain de jeu pour les amateurs de surf et de nature.
- Accès direct à la forêt et aux pistes cyclables pour les balades et loisirs en plein air.
- Écoles et collèges à proximité avec ramassage ; ligne de bus directe vers le centre de Bordeaux.
Caractéristiques techniques:
- DPE: C
- Taxe foncière: 2081€
- Type de chauffage: Bois/ Électrique
- Distribution eau chaude: Électrique
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