Cette maison individuelle de 196 m2, édifiée sur un terrain d'environ 2 700 m2, offre 6 pièces dont 5 chambres, ainsi qu'une agréable terrasse et plusieurs stationnements couverts. Répartie sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, complétés par un cellier. Une chambre indépendante se prête particulièrement bien à une activité professionnelle ou à un espace autonome selon les besoins.
L'environnement est particulièrement soigné, avec un vaste jardin qui entoure la maison et permet de profiter pleinement de l'extérieur. La maison est bien entretenue, bénéficie de prestations de qualité, de volets roulants électriques, de menuiseries en double vitrage et de la fibre optique. Le confort est renforcé par un système de chauffage et d'eau chaude géothermique, complété par un poêle à bois.
À environ 400 m, la gare de Cubzac-les-Ponts facilite les déplacements en train. Le parc municipal se trouve à près de 700 m, offrant un espace vert agréable à proximité. Une école primaire publique est située à environ 700 m également, idéale pour les familles.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2447 €
- DPE : A (67 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : Géothermie + poêle à bois
- Distribution de l'eau chaude : Géothermie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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