Maison de 6 pièces de 350 m² située à La Valette-du-Var
La Valette-du-Var 83160
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Située dans un quartier calme et résidentiel de La Valette-du-Var, à quelques minutes des écoles, commerces et axes routiers, cette maison familiale spacieuse de 300 m² (hors studio) s'étend sur un terrain de 814 m² piscinable, idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur.
AGENCÉE POUR UNE GRANDE FAMILLE
La maison comprend :
? Un vaste séjour lumineux pour des moments conviviaux,
? Une cuisine équipée XXL de 25 m² (double évier, deux lave-vaisselle) ? le rêve des amateurs de cuisine !
? Une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus d'intimité,
? 6 chambres supplémentaires réparties sur les étages,
? 4 salles d'eau, une grande buanderie et de nombreux rangements optimisés.
STUDIO INDÉPENDANT DE 30 M²
Entièrement équipé (cuisine + salle d'eau), ce studio est parfait pour loger un adolescent, un proche, ou générer un revenu locatif. Un vrai plus pour la flexibilité du bien.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS MODERNES
? Chauffage central au gaz + climatisations réversibles dans les pièces principales
? Eau adoucie (double adoucisseur + osmoseur)
? Forage privé
? Atelier/rangements + abri de jardin
ÉVOLUTIONS SUCCESSIVES
Construite en 1964, la maison a été agrandie et modernisée à plusieurs reprises (1999, 2003, 2015, et création du studio en 2019). Aujourd'hui, elle allie charme, volumes généreux et confort moderne.
ENVIRONNEMENT IDÉAL
? Quartier calme, sécurisé, très pratique au quotidien
? Écoles, crèche (Nursery School Gensollen à 166 m), commerces à proximité
? Parcs et espaces verts accessibles (Place Roger Stefanin à 278 m, Square Aymeric Simon-Lauriere à 362 m)
INFORMATIONS TECHNIQUES
? Surface habitable : 300 m² (maison) + 30 m² (studio)
? Terrain : 814 m²
? Taxe foncière : 4 161 €
? Charges de copropriété : aucune
? DPE : C
? Chauffage : Gaz (central)
? Année de construction : 1964 (avec extensions en 1999, 2003 et 2015)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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