Vente maison 2 pièces

229 000 €

MAISON de 60m² cosy et fonctionnelle - Terrasse bois - Idéalement située

Sainte-Adresse 76310

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Sandrine BERGERAULT vous présente : Cocon lumineux AU COEUR DE SAINTE-ADRESSE, à deux pas de tout. Découvrez cette ADORABLE MAISON INDIVIDUELLE de 60 m², pensée pour offrir confort, douceur de vivre et praticité au quotidien. Dès l'entrée, on ressent immédiatement une atmosphère CHALEUREUSE et APAISANTE. La maison a été intelligemment agencée, avec une très BELLE et SPACIEUSE PIÈCE DE VIE, à l'esprit cocooning, où le salon-séjour s'ouvre harmonieusement sur une CUISINE CONVIVIALE aménagée avec îlot central. Côté nuit : - Une chambre confortable de plus de 10m² avec partie dressing, - Une petite mezzanine, idéale pour un COUCHAGE D'APPOINT enfant ou un coin lecture, - Une salle de bain soignée, équipée à la fois d'une BAIGNOIRE BALNÉO et d'une douche, avec WC. À L'EXTÉRIEUR, vous profiterez d'une JOLIE TERRASSE en BOIS, parfaite pour les beaux jours, les petits-déjeuners au soleil ou les soirées d'été en toute simplicité. À savoir : - La maison ne dispose pas de garage, mais le STATIONNEMENT est FACILE et immédiat dans la rue, juste en face. - L'extérieur est simple et efficace, pas de chichi. Quelques marches sont à descendre pour accéder à l'entrée. Un EMPLACEMENT PRATIQUE & RASSURANT : COMMERCES à proximité, ÉCOLES, CRÈCHE, lignes de BUS au pied de la maison (arrêts 16 et C1), quartier calme et agréable ? un vrai confort de vie au quotidien. Un BIEN IDÉAL pour : - Une personne seule souhaitant se poser dans un environnement serein, - Des primo-accédants ou un jeune couple, - Un pied-à-terre agréable et fonctionnel dans une commune prisée, où les biens se font rares. Une maison sans prétention extérieure, mais avec une âme, un INTÉRIEUR SOIGNÉ et une vraie sensation de ?chez soi?. À bientôt pour une visite ! Cette annonce référence 314835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 404 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1871.00 € et 2531.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

404

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)