Maison de 7 Pièces avec Extension Moderne - Intérieur en Bon ?
Sainte-Anne-d'Auray 56400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 585000 euros).
Nouvelle sur le Marché : Maison Familiale Étendue à Sainte-Anne-d'Auray avec Modernité et Espace
Découvrez cette séduisante maison de 7 pièces à Sainte-Anne-d'Auray, un bien rare qui combine confort traditionnel et éléments contemporains suite à une extension en 2021. L'ajout moderne comprend un salon spacieux, un bureau fonctionnel, une salle d'eau pratique avec WC, ainsi qu'un garage, le tout s'intégrant harmonieusement à l'ensemble pour un style de vie actuel.
Points Forts de la Propriété :
Chambres : Quatre chambres accueillantes pour répondre aux besoins de toute famille. Salles d'eau : Trois salles d'eau conçues pour le confort et la fonctionnalité. Espace extérieur : Une terrasse généreuse de 40 m² pour profiter des jours ensoleillés et un jardin de 1 130 m², idéal pour les loisirs en plein air. Localisation : Profitez de la proximité avec les écoles primaires et secondaires, accessibles à moins de 10 minutes à pied, garantissant une facilité quotidienne pour les familles. Accessibilité : Excellente connectivité avec deux gares (Sainte-Anne et Auray) à moins de 10 minutes de route, et la Nationale N165 à seulement 4 km, facilitant les déplacements régionaux. Cette maison est parfaitement adaptée aux familles cherchant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Avec son extension récente, elle offre un cadre de vie idéal, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires à la recherche d'espace et de modernité.
Intéressé(e) ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Notre équipe est à votre disposition pour toutes questions et pour organiser une visite. Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous en nous contactant dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 2.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1950.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maison ancienne
210 m²
2 852 €
1130 m²
7
5
3
2.39 %
1965
Sud
Ouest
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie BUCAS-FRANÇAIS
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