Maison de 7 pièces de 120 m² située à Nissan-lez-Enserune
Nissan-lez-Enserune 34440
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A Nissan-lez-Enserune, au coeur d'un secteur recherché et idéalement placé entre Béziers (10 min), Pézenas (20 min) et le littoral (10 à 15 min), cette superbe maison des années 60 entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain 4 faces d'environ 750 m², elle bénéficie d'une piscine, d'un vaste jardin parfaitement entretenu et d'un ensemble de prestations rares sur le secteur.
Dès l'arrivée, le sous-sol complet surprend par ses volumes. Vous y trouverez un garage de 37 m² avec porte motorisée, complété par un atelier d'environ 70 m² équipé d'une salle d'eau et d'un WC, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou même un futur aménagement. Cet espace total d'environ 110 m² offre une véritable opportunité pour ceux qui recherchent du volume ou un espace indépendant.
Le premier niveau accueille l'espace de vie principal d'environ 110 m², entièrement rénové, lumineux et parfaitement isolé. On y retrouve un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois performant, une cuisine indépendante, un couloir distribuant deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau moderne. Les menuiseries en double vitrage et l'isolation récente assurent un confort optimal toute l'année.
Le second étage a été intelligemment aménagé en sous-combles afin d'y créer un espace nuit complémentaire comprenant deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, pour une surface totale d'environ 38 m². Cet espace est idéal pour des adolescents, du télétravail ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
A l'extérieur, le terrain 4 faces, entièrement clôturé, offre un environnement paisible et intime. La piscine vient parfaire cet ensemble, tout comme les aménagements pratiques et qualitatifs : portail motorisé, interphone, visiophone, espaces de stationnement et zones ombragées.
De plus, une véranda accessible aussi bien depuis l'extérieur que depuis le salon saura vous séduire par sa magnifique vue sur la campagne environnante.
Enfin, la maison est équipée de panneaux solaires permettant à la fois la consommation et la revente d'électricité, un atout économique majeur. Entièrement rénovée ces trois dernières années, bénéficiant d'une isolation de qualité, d'un chauffage performant et d'installations récentes, elle ne nécessite aucun travaux.
Cette propriété offre un confort rare, des volumes exceptionnels et un emplacement stratégique entre mer et ville. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison complète, moderne et généreuse dans l'un des villages les plus prisés du secteur.
