Cette villa contemporaine de 2021, d'une surface habitable de 218 m², offre de très beaux volumes et un confort haut de gamme. Elle se compose de sept pièces, dont cinq chambres, toutes équipées d'une climatisation réversible chaud/froid. La maison bénéficie d'un DPE A et d'un GES A, garantissant une excellente performance énergétique et une optimisation des consommations.
Elle dispose de deux grandes salles d'eau, une salle de bain, ainsi que trois toilettes, apportant un confort appréciable pour l'ensemble des occupants. L'agencement est idéal : au rez-de-chaussée, deux chambres dont une suite parentale, offrant indépendance et praticité ; à l'étage, trois chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille. Le séjour de 40 m² s'ouvre sur une grande terrasse de 49 m², idéale pour recevoir famille et amis, et équipé d'un écran de rétroprojecteur électrique pour profiter de séances cinéma ou de soirées sportives.
La villa est également dotée de volets roulants électriques centralisés, d'un système domotique complet et d'un vidéophone, offrant confort et sécurité au quotidien. En outre, une dépendance de 20 m², aménagée en studio totalement autonome, permet d'accueillir proches et invités en toute intimité, ou de générer des revenus locatifs en tant qu'Airbnb. La maison est en excellent état, parfaitement adaptée à une grande famille recherchant espace, modernité et prestations de qualité. Idéalement située, elle se trouve à seulement cinq minutes de l'autoroute A75 et à proximité immédiate des commerces.
À proximité, vous trouverez divers espaces verts tels que le Parc Saint Hubert, à 555 mètres, et le Parc du Perret, à 584 mètres, parfaits pour des promenades en plein air. Les écoles ne sont pas en reste, avec l'École des Garrigues à 732 mètres, ainsi que des structures préscolaires comme la Mairie de Juvignac et la Crèche Les Garrigues, respectivement à 741 et 755 mètres.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 4000 €
- Charges de copropriété : Non précisé
- DPE : A
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Mode de distribution de l'eau : Electricité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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