Sur le secteur prisé du Ramierou à Montauban, à 2 minutes des services et commodités et de l'accès rocade Toulouse/Cahors, 5 minutes du coeur de ville, au calme et sans vis-à-vis.
Maison des années 70, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, sur 2 niveaux qui se compose:
Rez-de-chaussée: entrée, cuisine indépendante entièrement équipée avec accès terrasse, salle à manger et sa terrasse, salon avec sa cheminée à foyer ouvert, grande salle de réception ouverte sur le jardin avec salon/salle à manger, cuisine annexe, grande cheminée et four à pain/pizza, accès à une grande terrasse avec vue dégagée et surplombant Montauban, une chambre avec dressing, salle d'eau et wc indépendant.
Rez-de-jardin: chambre/bureau/salle de jeux/musique/sport selon projet, 2 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau avec meuble double vasque, wc indépendant, buanderie, cellier, grand garage avec 3 portes automatiques.
Un grand studio vient compléter ce bien: salon/coin nuit, coin cuisine, salle d'eau et wc indépendant, équipé de climatisation réversible et de grandes baies vitrées donnant sur le parc.
Pour votre confort: menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, PAC air/eau, climatisation réversible, portail électrique, système d'alarme, fibre, assainissement individuel conforme.
Parc arboré de plus de 5000m2 avec récupérateur d'eau de pluie et puits.
Propriété coup de coeur aux Portes de Montauban!
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 4380 €
- DPE : A
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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