Vente maison 4 pièces
95 000 €

Référence

7416

Ajout

06/01/2026

Maison de 72 m2 avec fort potentiel d'agrandissement Garage

Sermoise-sur-Loire 58000

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située à 2 mn du Pont de Loire de Nevers commune de Sermoise-sur-Loire, cette maison de 72m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment grâce à un grenier aménageable à l'étage.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose de :

Une cuisine fonctionnelle avec évier et rangements, prête à être transformée selon vos besoins (aucun électroménager intégré, vous aurez ainsi la possibilité de personnaliser cet espace à votre convenance).

Un salon-séjour lumineux, créant un espace agréable pour se détendre.

Deux chambres, qui peuvent être facilement décorées en fonction de vos projets.

Une salle d'eau avec WC, bien agencée et pratique.

L'atout majeur de cette maison réside dans son grenier aménageable à l'étage, accessible par un escalier. Ce vaste espace peut être transformé en deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant ainsi un grand potentiel pour agrandir la surface habitable et créer un espace à votre image.
À l'extérieur, vous trouverez un grand garage, idéal pour le stationnement ou un atelier, ainsi qu'un hangar de 60 m2, avec une petite cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, atelier)
La maison est équipée de double vitrage et d'un système de chauffage au bois, avec une chaudière à gaz, offrant à la fois confort et économies d'énergie.
Elle est également reliée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un puits, permettant d'utiliser l'eau pour divers usages domestiques, réduisant ainsi la consommation d'eau potable auprès de Veolia.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation, que ce soit pour une habitation familiale ou pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.