Charmante maison située à 3km de la ville de Noyon, cette jolie maison prête à vivre possède plus d'un atout.
Aussitôt passé le portail avec ouverture à distance, le charme opère.
Parfaitement tenue et entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, très confortable, au calme et décorée avec gout. Elle est agrémentée d'une terrasse en hauteur (exposée sud-ouest) et équipée d'un store électrique pour un moment convivial entre amis ou en famille l'été prochain.
La maison offre un espace salon/séjour/cuisine de 39m2, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger.
2 chambres de 9m2 et 12m2 se trouvent de part et d'autre, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée.
Le sous-sol de 70m2 offre pleins de possibilités : garage atelier, cuisine d'été ou salle de sport.
Point de départ de belles balades à pied ou en vélo, et activités équestres à proximité (Noyon).
Une rénovation complète a été faite en 2019.
Travaux énergétiques à prévoir : installation d'une pompe à chaleur (faire une simulation sur le site des aides de l'état) ce qui vous permettra d'avoir un gain considérable sur les charges mensuelles mais aussi au moment de la revente du bien sur la plus-value avec facture à l'appui de cette nouvelle installation économe.
Caractéristiques : fibre, tout à l'égout, cuve de gaz, garage fermé, les commerces se trouvent à 6 minutes de la maison, ainsi que la gare qui dessert Compiègne et Paris gare du Nord ? Roissy CDG en 50 minutes.
Taxe foncière 676 euros
Cette annonce référence 279450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIE POTHIN (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 92079623200014.
Prix du bien : 172 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2918.00 € et 3948.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
72 m²
2 401 €
4
2
1
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ALÉXIE POTHIN
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