Vente maison 4 pièces

63 000 €

Maison de 75 m2

La Chapelle-aux-Choux 72800

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Située à La Chapelle-aux-Choux (72800), à 45 mn du Mans et de Tours, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible au sein d'un village accueillant. Avec une exposition sud, elle offre une belle luminosité. Les accès aux transports, en train et autoroute, sont facilement accessibles, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier, d'un local avec chaudière, et de combles aménageables offrant un potentiel d'extension. Le double vitrage, l'accès de plain-pied, et la présence de combles confèrent praticité et possibilités d'aménagement pour créer l'espace de vie idéal. À l'extérieur, une terrasse, une cave, une cour, un abri et un garage, offrant divers espaces pour profiter du plein air et du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 63 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 58 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 8,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

331

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

104

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)