Située à Pouancé (49420), cette maison rénovée se démarque par son emplacement idéal, à proximité du centre-ville offrant ainsi un accès aisé aux commodités. Le quartier résidentiel présente un environnement calme et agréable, propice à la vie de famille.
À l'extérieur, un terrain de 645 m² clos et arboré invite à la détente, avec une terrasse bois de 28 m² offrant un espace convivial pour profiter des journées ensoleillées. Un garage attenant de 38 m² et un terrain de boules agrémentent également les aménagements extérieurs.
À l'intérieur, cette maison de 75 m² propose une cuisine ouverte sur un lumineux salon donnant sur la terrasse. Elle dispose de 2 chambres, idéales pour une famille, et d'une salle d'eau. Le sous-sol sur toute la surface de la maison offre un espace de rangement supplémentaire. Les volets roulants automatiques, la cuisine aménagée, la douche italienne et les placards intégrés sont autant d'atouts qui ajoutent du confort à cette demeure rénovée en 1968.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723
75 m²
2 373 €
645 m²
4
2
1
1
2
1968
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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