Maison de 75 m² cherche bricoleur avec idées (et coeur) !
Labastide-d'Anjou 11320
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Honoraires à la charge du vendeur.
Vous cherchez un bien à fort potentiel pour un premier achat ou un investissement rentable ? Cette maison de village pleine de charme, n'attend que vous pour retrouver tout son éclat ! À rénover entièrement, mais avec une base solide : toiture en bon état, murs sains les gros travaux sont déjà derrière vous ! Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 35 m², lumineuse grâce à ses larges ouvertures. À aménager selon vos goûts ou ceux de vos futurs locataires. À l'étage, deux chambres très spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace de colocation. Un grenier aménageable vous offre encore plus de possibilités : troisième chambre, bureau, salle de jeux à vous de décider ! En plein coeur du village, avec toutes les commodités à pied (commerces, écoles, transports), et à seulement 30 minutes de Toulouse un vrai atout pour les navetteurs ou pour la location. Pas de jardin ni de cour, mais un prix accessible et un excellent rapport surface / localisation. Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, ce bien est une opportunité rare de créer un lieu de vie agréable et fonctionnel à moindre coût.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Edwige BRIELLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 666 916 RSAC Carcassonne RCP En cours
75 m²
1 067 €
3
2
1
1
1947
Ouest
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
354
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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