Située à proximité des commerces, dans une Résidence récente, POZZO Immobilier vous propose cette MAISON à l'architecture contemporaine ( 2020) AVEC PISCINE, de 8 pièces ( 260 m² habitable ), comprenant : - Au rez-de-rue : hall d'entrée avec placards desservant un Appartement de type F2 ( 31 m² ) , une buanderie/chaufferie, une remise et un garage ( 56 m² ), - Au rez-de-chaussée avec accès possible par ascenseur : cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour, salon avec cheminée, un espace bureau aménagé, une suite parentale ( chambre, dressing et salle de bains avec douche italienne et baignoire ), et toilettes indépendant, - à l'étage : palier/dégagement desservant trois chambres dont deux avec placards, et l'une avec un coin bureau et une salle d'eau privative, une salle de bains, et un WC indépendant. Accès direct sur un ROOFTOP ( 50 m² ) avec Jacusi, sauna et douche offrant une vue dégagée, Côté stationnement, la maison dispose en complément du garage de nombreux emplacements de stationnement extérieurs ( privatifs et publics ). Un chauffage au sol alimenté par aérothermie est installé dans la maison. Cette maison comporte des équipements ayant un fort intérêt comme la fibre, des volets roulants électriques et des fenêtres en aluminium double vitrage. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter d'une PISCINE ( 6 x 3 ), chauffée par une PAC. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec des volets roulants. Un jardin exposé plein sud, sans aucun vis à vis, et une terrasse de 65 m² sont présents pour de l'espace supplémentaire bienvenu. Le terrain de la propriété est de 544 m². La maison indépendante est complétée par deux terrasses d'une surface totale de 65 m² et un jardin. Il s'agit d'une maison contemporaine récente, construite en 2020, située dans un quartier calme et proche de toutes commodités : elle se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'école élémentaire École Privée Notre-Dame à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Granville à moins de 10 minutes en voiture. Il y a des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste à quelques minutes. Cette maison est très intéressante énergétiquement parlant. Qu'il s'agisse de classe énergétique (25 kWh/m²/an) ou de classe climat (chiffre annuel : 1 Kg CO2/m²), la notation est la même : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière POZZO Yquelon pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à GRANVILLE.
