Au c?ur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison en pierres sous ardoises, offrant 205 m² habitables et nichée sur une parcelle d'environ 1 000 m². Cette propriété conjugue le charme authentique de la campagne bretonne avec de beaux volumes intérieurs, parfaits pour une grande famille ou pour accueillir vos projets de vie.
La maison s'ouvre sur une entrée avec rangements menant à une cuisine indépendante où il fait bon préparer les repas. Vous serez séduit par la grande salle de séjour/salon d'environ 42 m², baignée de lumière, qui bénéficie d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. Une salle de bains et deux premières chambres se trouvent de plain-pied, idéales pour la vie de tous les jours. Un second salon, doté d'une cheminée équipée d'un poêle à bois et surmonté d'une mezzanine, peut devenir un espace de détente, un coin lecture ou un bureau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains.
Le terrain d'environ 1 000 m² est un véritable atout : suffisant pour profiter d'un jardin agréable sans entretien excessif. Vous y trouverez un atelier en bois, parfait pour les bricoleurs, ainsi qu'une terrasse surplombant le garage.
Bréhan se situe au c?ur du Morbihan, en région Bretagne, et bénéficie d'un emplacement stratégique entre plusieurs pôles dynamiques : Rohan à environ 5000 m, Loudéac à environ 15000 m et Pontivy à 20000 m. Cette localisation offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes routiers permettant de rejoindre Vannes, Rennes ou Saint-Brieuc.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : non communiquée
- Charges de copropriété : non communiquées
- DPE : E
- Mode de chauffage : Poêle à bois
- Mode de distribution de l'eau : non communiquée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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