Dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison n'attend que votre touche personnelle !
*** Découvrez cette belle maison située à Truyes *** offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles. À seulement 10 minutes de Chambray-lès-Tours et 25 minutes de Tours, idéale pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.?
Caractéristiques de la maison :
Sous-sol complet comprenant un grand atelier, un garage et une cave, parfait pour les bricoleurs ou pour le rangement.
À l'étage, accessible par un escalier extérieur, vous trouverez une terrasse, entrée avec placard, un salon de 35 m2 environ chaleureux avec cheminée, et un séjour lumineux grâce à sa double exposition est-ouest.
Cuisine fermée 13 m2 environ, aménagée et équipée, idéale pour préparer de bons repas en famille.
Deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.
Double vitrage, volets électriques, porte de garage motorisé.
Le jardin, bien entretenu est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Un portail permet d'accéder facilement à la propriété.
?À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût.
Le mode de chauffage est au fioul, cheminée insert bois.? Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel à Truyes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 277125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012.
Prix du bien : 183 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 78 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
2 293 €
785 m²
4
2
1
1
1970
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
78
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Bérengère MIRAULT
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