Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités ? Cette charmante maison de plain-pied, construite en 1970, est faite pour vous.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Limoux, elle bénéficie d'un environnement agréable et d'un entretien irréprochable.
Un intérieur fonctionnel et confortable :
D'une surface habitable de 80 m², la maison se compose de :
Deux chambres lumineuses, avec placards idéales pour accueillir une petite famille ou un couple
Une salle d'eau moderne
Un WC indépendant
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et convivial, parfait pour les moments de partage
Des prestations de qualité :
Menuiseries en PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique
Climatisation réversible et pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal en toutes saisons
Combles isolés pour un meilleur rendement énergétique
Toiture remaniée, aucun gros ?uvre à prévoir
Chauffage économique grâce à une pompe à chaleur récente (DPE B)
Un extérieur agréable et bien pensé :
Terrain clos de 330 m², facile à entretenir, avec puits
Une dépendance pratique pour le rangement (outils, bois, matériel de jardin...)
Informations pratiques :
Taxe foncière : 1 200 € par an
Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, efficacité énergétique et tranquillité. Ne manquez pas cette belle opportunité, idéale pour une résidence principale ou un investissement serein.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
80 m²
2 250 €
330 m²
4
2
1
1
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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