Vente maison 3 pièces

89 000 €

Maison de 81m2 au calme avec multiples dépendances et terrai

Mesves-sur-Loire 58400

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Honoraires à la charge du vendeur.

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison sans travaux nichée dans un village paisible de la campagne Nivernaise. Cette propriété authentique, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Elle se situe à MESVES-SUR-LOIRE dans un hameau calme et verdoyant à quelques minutes de toutes les commodités, 18min de COSNE-SUR-LOIRE, 27min de NEVERS et 2h de PARIS avec un accès rapide depuis l'autoroute très proche.
Ses dépendances multiples vous offriront des possibilités de stockage et d'aménagement maximum.
La campagne environnante offre de nombreuses possibilités de balades et de randonnées.
 
Cette charmante maison se compose comme ceci :
 
Rdc :
-       Cuisine ouverte sur séjour (36,3m2).
-       Salle de bains avec baignoire, douche et vasque (6m2).
-       WC (1,3m2).
 
1er étage :
-       Palier avec placard (2m2).
-       Chambre avec lavabo (18,7m2).
-       Chambre (13,6m2).
-       Dressing (2m2).
 
Sous-sol :
-       Cave voutée No1 (15,8m2).
-       Cave voutée No2 (15,7m2).
 
Dépendances non attenantes (avec eau et électricité, possible de transformer en habitable) :
-       Garage (22,3m2).
-       Atelier (21m2).
-       Grenier aménageable (43,8m2).
-       Abri de jardin (14m2).
 
Informations supplémentaires :
-       Taxe foncière : 598EUR
-       Tout à l'égout.
-       Chauffage central gaz de ville.
-       DPE en D.
-       Menuiseries double vitrage bois
-       Terrain clos.
-       Dépendances avec toiture récente et film sous toiture.
  
Vous cherchez une maison au calme avec du potentiel ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
 
Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

0232

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)