Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Dorlisheim, cette charmante maison construite en 2009, implantée sur un magnifique terrain arboré et engazonné de 8,51 ares, formant un véritable havre de paix et de tranquillité.
Située en seconde ligne, cette maison d'une superficie de 82 m² ( 103 au sol ) bénéficie d'un environnement particulièrement calme, verdoyant et ultra intimiste, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée avec placard de rangement et une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un séjour lumineux de 28 m². Grâce à ses larges ouvertures, cet espace de vie bénéficie d'une agréable vue sur le jardin et d'un accès direct à la terrasse couverte par une pergola, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.
Un salon indépendant de 12 m² vient compléter cet espace convivial. Ce niveau comprend également une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'une pièce buanderie de 15 m² équipée d'une douche, toilettes et de rangements, offrant un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'y créer une troisième chambre selon vos besoins.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'un bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un abri pour les vélos ainsi que d'un cabanon de jardin isolé de 11 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ou un atelier.
La maison est équipée d'un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage.
DPE : D GES : B
Taxe foncière : 522 .
Le mot de votre agent :
Cette maison située en seconde ligne vous séduira par son cadre exceptionnel et son environnement verdoyant, rare sur le secteur. La vue permanente sur l'extérieur depuis la pièce de vie est un véritable privilège, procurant une sensation de calme et de bien-être au quotidien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690
82 m²
4 256 €
851 m²
4
2
1
1
2009
Sud
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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