Maison des années 1940-1950, située dans le secteur calme de Malvalette. o Sur une parcelle de 1096 m2, cette maison de 82 m2 habitables (190 m2 au sol) offre un fort potentiel. - Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été, deux garages, et un espace de stockage aménageable en atelier. - Au premier niveau, un bel espace de vie sous véranda de 17 m2, donnant accés direct à un balcon de 10 m2 avec vue panoramique, une cuisine de 25 m2, deux chambres, et une salle d'eau. - Les combles, entièrement aménagés, offrent un espace de 44 m2 polyvalent (salle de jeux, pièce d'amis ou espace détente). - Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, l'ensemble dispose de double vitrage, de volets électriques, et d'un jardin sur un terrain de 1096 m2. - Taxe foncière : 596 EUR. o Une occasion rare, dans un cadre naturel, à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant au o687514861 Rémi COSMO EI Cette annonce vous est proposée par REMI COSMO - EI - NoRSAC: 939700621, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy en Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
82 m²
2 183 €
25 m²
1096 m²
4
2
2
2
1945
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
387
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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