Résidence emblématique ? Vue dégagée ? Calme et verdure
Dans une résidence classée au patrimoine architectural de la ville de Lyon, je propose à la location un T4 meublé haut de gamme, entièrement rénové récemment avec soin.
Situé au 4? étage avec ascenseur, ce bien offre une vue panoramique sur Lyon, 3 balcons privatifs, et un cadre de vie lumineux, calme et verdoyant.
Le gardien, lui-même résident propriétaire, veille à l'entretien des parties communes et au bon fonctionnement de la résidence.
Agencement & équipements
? Salon et cuisine ouverte avec accès au balcon principal
? 3 chambres, chacune avec accès balcon
? Buanderie (lave linge, sèche linge, fer et table à repasser, caddie courses?), salle de bain et WC (avec lave-mains) séparés, nombreux rangements intégrés
? Double vitrage PVC, chauffage au sol collectif, fibre optique installée
? Chaque chambre dispose d'un bureau mural avec chaise adaptée au télétravail
? Chaque balcon est équipé d'une table et de chaises pour profiter pleinement de l'extérieur
? Un petit barbecue électrique est mis à disposition sur le balcon principal, jouxtant la cuisine
? Électroménagers et mobiliers récents de qualité
Quartier & accessibilité
? Parc Le Vallon à 2 minutes à pied
? Crèche et école au pied de l'immeuble
? Bus C15, 66, 11 juste devant la résidence
? Métro Vaise à 18 min à pied / 6 min à vélo / 5 min en voiture
? Commerces de proximité immédiats
? Nombreuses places de stationnement gratuites tout autour de l'immeuble (devant, derrière, latérales)
Conditions de location
Loyer mensuel charges comprises
? 240 € de charges (chauffage, eau chaude/froide, fibre, gardien, entretien)
Dépôt de garantie : 3 600 € TTC (soit 2 mois de loyer)
Garantie Visale fortement souhaitée
Zone soumise à l'encadrement des loyers
? Complément de loyer justifié par :
? Vue panoramique exceptionnelle
? 3 balcons privatifs
? Mobilier et prestations haut de gamme
? Sortie privative dans la grande chambre
Profil recherché
Ce logement est proposé exclusivement pour une location longue durée (12 mois minimum souhaité).
Il ne convient pas à une occupation temporaire, touristique ou de passage.
Idéal pour un couple, des jeunes actifs, des cadres en mobilité professionnelle, étudiants cursus long ?
Une colocation est possible, à condition qu'elle respecte les critères de sérieux et de stabilité attendus.
Updated on 02/08/2025
Mise à jour le 02/08/2025
83 m²
3
1
1
Oui
Contact Jeremy Lanfranchi
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