EXCLUSIVITE BH Immobilier Sélestat, Agence Denis FRANCOIS A Kintzheim, à 5 min de Sélestat, au calme d'un quartier résidentiel, charmante maison de type plain pied de 1967 de 85 m² rénovée en 2016 et disposant d'une entrée, séjour de 28 m² avec accès directe à la terrasse couverte de 20 m², cuisine équipée semi ouverte sur le séjour, un dégagement, 3 chambres de 9 m², 11 m² et 12,5 m², salle d'eau profitant d'un meuble vasque, douche à l'italienne et wc suspendu. Au sous-sol, semi enterré, un garage avec porte motorisée, une chaufferie et un caveau de 18 m² aménagé. La maison profite de 3 modes de chauffage : PAC Air/Air de 2022, kachelofe et chauffage central au fioul. Terrain de 6,55 ares disposant d'un stationnement pour 3 voitures, d'un agréable jardin, d'un abris de jardin et d'une cuisine d'été. Possibilité de détacher un terrain constructible de 2,5 ares. Ravalement de façade à prévoir.
DPE : classé en D réalisé le 13/10/2025 Consommation énergétique primaire de 225 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1289 euros et 1745 euros
Au prix de 346 500 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM Email : selestat@bh-immobilier.com Site web : www.bh-immobilier.com Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 Garantie financière transaction 120 000 Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1289.00 et 1745.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
85 m²
4 076 €
28 m²
655 m²
5
3
1
1
1967
Individuel
Équipée
Sud
Est
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dominique BREAU
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