Située à Ménesplet, à seulement quelques minutes de Montpon-Ménestérol et de ses commerces, cette maison de plain-pied de 85 m² offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour un premier achat ou un projet familial.
Elle se compose d'un séjour lumineux, donnant directement sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que d'une buanderie pratique pour optimiser vos rangements.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos d'environ 1 200 m², agrémenté d'une terrasse, parfait pour vos moments de détente en plein air. L'absence de garage est compensée par la possibilité d'en construire un selon vos besoins.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser le bien à votre goût.
Un emplacement paisible, tout en restant proche des commodités : une maison à fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Cette annonce vous est présentée par votre agent mandataire BOUARD Anthony, EI agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le n° 987 689 395.
Cette annonce référence 285740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BOUARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 98768939500018.
Prix du bien : 139 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
1 641 €
4
2
1
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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