Vente maison 4 pièces

290 000 €

Maison de 87 m2 utile à Saint-Vrain - Aucun travaux à prévoi

Saint-Vrain 91770

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Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ S&T IMMO
Cette charmante maison individuelle offre une surface totale de 87 m2, dont un espace de vie principal de 67 m2 de plain-pied, implantée sur un terrain clos et arboré de 612 m2. Vous bénéficiez d'un emplacement idéal, dans un quartier sans nuisances. La maison permet un mode de vie 'tout à pied' avec la gare RER C de Bouray, les écoles et les commerces de proximité accessibles en seulement quelques minutes.
L'entrée dessert une pièce de vie traversante offrant un accès direct vers l'extérieur, avec une cuisine équipée ouverte. La partie nuit de plain-pied comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Le sous-sol total offre un véritable potentiel supplémentaire : il accueille une pièce chauffée et déjà aménagée, idéale pour une troisième chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. Un garage spacieux et une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau.
À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud prolonge le séjour et donne sur le jardin. Un atelier indépendant de 18 m2 offre un potentiel de stockage ou de bricolage supplémentaire.
La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique récents, garantissant une excellente performance énergétique.
Rare sur le secteur par son état et son emplacement, cette maison est prête à vous accueillir. Contactez l'agence S&T IMMO by Expertimo, dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son cadre de vie privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

126

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)