Vente maison 4 pièces

310 000 €

Maison de 87m² sur 358m² à Saint-Pierre-d?Oléron (17310)

Saint-Pierre-d'Oléron 17310

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Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 2011, située à Saint-Pierre-d'Oléron, sur son terrain clos de 358 m², à deux pas du centre-ville. Un bien rare qui combine confort, praticité et proximité des commodités, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Une maison fonctionnelle et lumineuse, avec ses 87 m² habitables, offrant des espaces bien pensés avec dès l'entrée, un placard intégré pratique, menant à la pièce de vie lumineuse et spacieuse de 32 m² chauffée par un poêle à pellets, avec une cuisine aménagée et ouverte, parfaite pour des moments de partage. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse carrelée de 34 m² exposée sud-ouest, idéale pour vos repas en extérieur. Un espace nuit confortable se compose d'un dégagement qui dessert trois chambres de 12 m², 11m² et 11.5m² toutes équipées de placards, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, ainsi qu'un toilette suspendu séparé. Un extérieur agréable et des équipements pratiques comme un garage attenant et communicant, un portail électrique. Le terrain clos permet de stationner 4 voitures, voire plus. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre, un atout pour le télétravail ou les loisirs connectés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

215

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)