Entre Malataverne et Châteauneuf du Rhône, dans un secteur calme, maison récente de plain pied de 88 m² habitables construite en 2020 sur un terrain de 473 m².
Elle est composée comme suit : une pièce à vivre lumineuse de 49 m² avec un coin cuisine entièrement aménagé, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Le système de chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur réversible dans le séjour et des radiateurs électrique dans le reste de la maison. Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granules sur le conduit existant.
Ce bien dispose d'un garage de 24 m².
Il y a des écoles, un centre commercial, des boulangeries à moins de 5 minutes en voiture. La gare Montélimar à moins de 15 minutes en voiture. L'autoroute A7 est accessible à moins de 4 km.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424701 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
CLASSE ENERGIE : B
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 721 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Prix: 249000 euros honoraires charge vendeur
Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
88 m²
2 830 €
49 m²
473 m²
4
3
1
1
1
2020
Aménagée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
58
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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